Goedkeuring Instrumentendecreet en Decreet

Op 24 mei 2023 keurde het Vlaams Parlement het Instrumentendecreet en het Decreet Woonreservegebieden goed. Samen vormen ze de volgende stap in de vormgeving van de bouwshift.

Het wat?

Het Instrumentendecreet is een nieuw decreet dat een aantal realisatiegerichte en grondgebonden instrumenten uit verschillende regelgeving optimaliseert (o.a. lasten, compenserende vergoeding, waaronder planschade, koopplichten, planbaten, ..).
Het Decreet Woonreservegebieden wijzigt de manier waarop woonreservegebieden kunnen ontwikkeld worden. Er kunnen voortaan slechts vergunningen verleend worden nadat een gebied (of een deel ervan) door de gemeenteraad is vrijgegeven, via een procedure met openbaar onderzoek en adviezen.

In een notendop

Het decreet regelt in de eerste plaats in de harmonisering van verschillende compenserende vergoedingen en koopplichten. De voorwaarden of toegangen tot de instrumenten blijven geregeld in de toepasselijke decreten.

Verder omvat het decreet wijzigingen op vlak van afstemming tussen natuur- en landinrichting, lasten bij omgevingsvergunningen, herverkaveling uit kracht van wet met een RUP (voorheen: planologische ruil) en de planbatenheffing.

Tenslotte wordt met de ‘billijke schadevergoeding’ een nieuw instrument ingevoerd voor ingrepen waar in de wetgeving nog geen vergoeding is voorzien.

Vanaf wanneer in werking?

Het Decreet Woonreservegebieden treedt in werking tien dagen na de publicatie in het Belgisch Staatsblad.

Voor het Instrumentendecreet treden slechts een beperkt aantal bepalingen kort na de publicatie in werking. De inwerkingtreding van de andere onderdelen is afhankelijk van de goedkeuring van uitvoeringsbesluiten of van een in het decreet bepaalde datum.