Een aantal gronden biedt IGEAN aan projectontwikkelaars aan. Zij realiseren daar op eigen kosten en risico’s wooneenheden en brengen ze op de markt.
Projectontwikkelaars kopen de gronden en staan vanaf dan in voor het hele proces: financieren, ontwerpen, commercialiseren en volledig realiseren van het project, doorgaans met duidelijke afspraken opgenomen in de specifieke verkoopprocedure.
IGEAN past verschillende manieren van verkoop toe:
- Soms gaat de verkoop volgens een eenvoudige procedure in één fase, waarbij projectontwikkelaars worden uitgenodigd een bod te doen op de site. Wat hij op deze gronden mag bouwen en welke de stedenbouwkundige verwachtingen zijn, wordt overgelaten aan het overleg tussen de ontwikkelaar en de dienst omgevingsvergunningen van de betrokken gemeente.
- Voor andere gronden willen we zeker zijn van de grote lijnen van het project. Hierbij worden een aantal bepalingen vastgelegd in een ‘programma van eisen’, waarin naast de minimumprijs ook kwalitatieve eisen worden vastgelegd. De verkoop gebeurt in twee stappen, waarbij in een eerste stap een aantal ontwikkelaars worden geselecteerd, die vervolgens een voorstel voorleggen aan een jury. Deze procedure past IGEAN toe bij eerder beperkte realisaties of bij de verkoop waarbij vooraf een studie over de gewenste ontwikkeling is uitgevoerd.
- Bij strategisch gelegen projecten zet de gemeente maximaal in op de kwaliteit van het te realiseren project. Dikwijls vormen de afstemming op de omgeving, duurzaamheid en de landschappelijke inrichting belangrijke aspecten. Dan kiezen we voor een procedure in drie stappen waarin de dialoog werd ingeschreven . De verwachtingen liggen vast in een uitgebreid programma van eisen. In een eerste stap worden uit de kandidaten een aantal ontwikkelaars geselecteerd. Hierbij moeten de ontwikkelaars zich als team aanbieden, samen met bijvoorbeeld een architectenbureau en/of een landschapsarchitect. De geselecteerde teams worden uitgenodigd om hun voorstellen en ideeën te bespreken met een speciaal daartoe samengestelde kwaliteitskamer. Na deze dialoogfase ligt de toewijzing van het project in handen van een jury.
Fases in de verkoop:
- in voorbereiding: hou onze website zeker in het oog voor de lancering
- oproep gelanceerd: de inschrijving is geopend: dien snel je kandidatuur in.
- procedure lopende: inschrijven is niet langer mogelijk
- toegewezen: de gronden zijn toegekend aan een projectontwikkelaar.
Schelle, Groeningenplaats
TE KOOP
Een interessante projectgrond voor een groot residentieel woonproject en ondergrondse parking op een steenworp van Schelle-centrum.
Schelle, Frans Cretenlaan 44
TOEGEWEZEN
Een interessante projectgrond voor een residentieel woonproject gelegen aan de Frans Cretenlaan in Schelle.
Schelle, Dendermondestraat-Fabiolalaan
TE KOOP
Een interessante projectgrond voor een residentieel woonproject en ondergrondse parking in het hartje van Schelle.
Aartselaar, Oeyvaersbosch woonzone
IN OPTIE
Een landelijke projectgrond van ruim 2.000 m² op de hoek van de Halfstraat en een doodlopende straat.
Aartselaar, Buerstedelei 35-37
TOEGEWEZEN
Een projectgrond waarbij de historische vijver in ere hersteld wordt en publiek toegankelijk wordt, gekoppeld aan nieuwbouwwoningen en -appartementen: de Buerstedelei krijgt er de komende jaren een trekpleister bij.